《政府采购需求管理办法》第十九条第二款指出“采购需求客观、明确且规格、标准统一的采购项目，如通用设备、物业管理等，一般采用招标或者询价方式采购，以价格作为授予合同的主要考虑因素，采用固定总价或者固定单价的定价方式。”据此，是不是物业管理采购过程中只能采用最低价中标方式？这与深化政府采购改革放权给采购人自行确定采购方式是否相冲突？
答复：物业管理项目优先采用公开招标采购方式，评审办法主要使用最低评标价法。
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