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国企办公楼重新装修工程需要依法招标确定施工单位吗?

Q:案例·问题


最近有国企客户咨询:我公司办公楼已投入使用多年,现需重新进行装修,预算约1500万元,是否必须采用公开招标采购方式确定施工单位?

A:解析回答


首先,本项目为使用国有资金的装修施工项目。依据我国《招标投标法》第三条规定,使用国有资金的工程建设项目的施工项目,符合一定范围及规模标准的需要依法必须进行招标。

其次,进一步判断本项目是否属于《招标投标法》中所指“工程建设项目”范围。依据我国《招标投标法实施条例》第二条对招标投标法第三条所指的“工程建设项目”的解释为“工程以及工程相关货物、服务,其中对其中工程”进一步解释为建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等


本项目为投入使用运营多年的办公楼重新装修工程,运营阶段的办公楼不属于前述《招标投标法实施条例》第二条中的“建筑物和构筑物的新建、改建、扩建”项目,不论其预算多少,其不属于依法必须招标的项目,可根据企业内部招标采购制度采用合适的采购方式确定施工单位


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