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投标策略之不平衡报价(二)如何运用不平衡报价获取最大经济效益?

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前期工程项目报价策略

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在投标报价过程中,如何合理地利用不平衡报价法在不提高总价的前提下,既不影响中标,结算时又能获得最理想的经济效益,具体应该从以下几个方面着手:

前期的工程项目,如软基处理工程、土石方工程、桩基础工程等应适当提高单价,这样有利于前期大量资金的回收,加速资金周转;当发现勘察或设计不合理、图纸不明确或者存在错误经综合评估认为,后期会修改的,调高报价,后期会取消的,调低报价;清单项目错误,预计今后实际工程量会大于清单工程量的项目也应适当提高单价,这样在最终结算时可增加工程总造价,实现利润的最大化。


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后期工程项目报价策略

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后期的工程项目,如路基附属工程、桥面系、设备安装工程等,可适当调低单价。总价不变,只有适当调低这些项目的单价,才能保证前期资金的回收及周转;预计今后实际工程量小于清单工程量的项目,可适当调低单价,这样在结算时就可避免一定的损失。

例如在公路项目投标时,招标文件提供的2标清单中3号隧道“仰拱回填C10片石砼”的清单数量为17580m3,而图纸数量为5260 m3,相差12320 m3,原因是误把该项目3标段1号隧道的数量填入到2标的清单数量,按公路招标办法,此种情况中标后招标方会核减该项数量,按实际数量和投标报价时的单价结算。为了中标后减少该项金额的核减,报价时在总价不变的情况下把该项目的单价由240元降低到210元,并相应提高了其他项目的单价。综合估算,中标后仅这一项技巧即可获得37万元的利润。


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施工周期较长项目报价策略

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施工周期大于一年以上的项目,综合单价中的主要材料价格招标人在结算时往往会同意承包商调整。这时可在综合单价不变的前提下,在投标报价时将“综合单价分析表”的人工费及机械设备费报得较高,而材料费报得较低。以利于今后主要材料价格调整,或者补充项目组价时,可以参考选用“综合单价分析表”中较高的人工费和机械费,以期获得较高的利润。

例如一公路项目,主要工程内容内包括:路基、路面、桥涵、防护工程等,技术标准按二级公路标准建设,设计时速为80公里/小时,路基宽度12米,路面宽度2x4米,采用沥青混凝土路面。

在投标过程中,发现招标文件中规定:沥青、汽油、柴油等几项材料价格在施工时据实结算。根据这条规定,在报价时采用不平衡报价,将沥青的材料单价由当时的市场价格4200元/t调整为3800元/t,工程沥青用量3000t,总价调低了120万元。在投标总价不变的情况下,相应调高了路基土方工程的单价,由原来填碎石土41.5元/m3的单价,调高到45.5元/m3,合计土方调高了120万元。这样投标总价不变,不影响中标。

在工程实际施工时,沥青的价格是4600元,业主按招标文件规定,按实结算,沥青这项没有存在亏损。填碎石土按45.5元/m3进行验工计价,比41.5元/m3的单价多收回120万元资金,有利于前期资金的回收、周转和利用。后期工程发生变更增加了填碎石土的工程数量,可以向业主索赔时依据投标时的中标单价45.5元/m提出索赔项目,增加的10万方碎石土又多收回了40万元,为索赔工作开辟了良好的空间。


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无工程量只报单价的报价策略

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无工程量而只报单价的项目。如清理淤泥或抛石换填等备用单价,单价宜报高些。这些备用单价不包含在总报价中,这样既不影响投标总价,而一旦项目实施就可多获得利润。


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零星用工报价策略

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计日工和零星施工机械台班小时单价的报价,如果是单纯的报计日工和零星施工机械台班小时单价,而且不计入总价中,可以报高一些,以便在业主额外用工或使用施工机械时可多盈利。但如果计工和零星施工机械台班小时单价要计入总报价时,则需要分析是否报高价。


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固定或不固定单价项目报价策略

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在单价包干混合制合同中,有些项目业主要求采用包干报价时,宜报高价。一则这类项目多半有风险,二则这类项目在完成后可全部按报价结算。

如项目业主要求投标报价一次报定不予调整时,则宜适度抬高标价,这样有利于规避未知的风险带来的经济损失

对允许价格调整的工程,当利率低于物价上涨时,对后期施工的工程项目可以调高报价,反之报价低。

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不确定工程报价策略

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暂定工程或暂定数额的报价。这类项目要具体分析,如果估计今后肯定要实施的工程,或工程量会增大的工程,价格可以报得高一些;实施可能性小或工程量会减少的项目,价格可报低一些。


通过前面投标策略之不平衡报价(一)(二)篇章,我们了解了不平衡报价的作用目的,以及如何运用,那在采用不平衡报价策略时有哪些注意事项呢?投标策略之不平衡报价(三)即将为您解答,敬请期待…

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