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对于物业、运维类服务项目，在“采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小”以及“年度预算能保障”的前提下，可以“一次采购三年使用”。一般来说，可以签订一份为期为3年的合同，也可以采取一年一签的方式。
应注意的是，应在采购文件中对预算调整和服务未通过验收可能产生的风险进行事先约定。如：一年合同期满但采购人预算被缩减或供应商服务不合格，则采购人可以书面通知供应商后，合同到期即终止，不再续签。