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详细内容

工程总承包费用包括总承包管理费吗?

不一定,需要具体情形具体分析。

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 ○ 具体分析 ○

concrete analysis




甲指分包的

工程总承包单位对甲指分包的分包单位工程质量承担连带责任,因此具有相应的管理义务,可以按合同约定向发包人收取一定的工程总承包管理费。


暂估价另行发包的

工程总承包的发包范围含暂估价,且以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准,发包人依法招标或虽未达到标准,但发包人另行发包的,工程总承包单位承担相应的管理责任,可以按合同约定向发包人收取一定的工程总承包管理费。


工程总承包单位依法分包的

工程总承包单位自行依法分包的,发包人无须支付与之相关的管理费。

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中价协《建设工程总承包计价规范》


工程总承包管理费是指发包人按照合同约定支付给承包人用于项目建设期间对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程协调管理发生的费用。


工程总承包费用主要分为工程费用和工程总承包其他费用两大类。


工程费用

主要包含建筑工程费、设备购置费、安装工程费。

工程总承包其他费用

包括建设项目总投资中工程建设其他费中的部分费用:1.勘察费:详细勘察费、施工勘察费;2.设计费:初步设计费、施工图设计费、专项设计费;3.工程总承包管理费;4.研究试验费;5.土地及占道使用补偿费;6.场地准备及临时设施费;7.咨询费;8.检验检测及试运转费;9.系统集成费;10.财务费;11.工程保险费;12.其他专项费。


发包人应根据工程总承包项目的发包范围,对工程总承包其他费用在以上规定中予以增加或减少。


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